- ふじみ野市の不動産買取｜ふじみ野市不動産買取査定ナビ
- ブログ一覧
- 井戸がある不動産売却で注意が必要な埋め戻しについて解説
井戸がある不動産売却で注意が必要な埋め戻しについて解説
2023-12-17
古い土地を売る場合は、敷地に井戸がないか確認しておきましょう。
土地にあるなら、埋めてからの不動産売却がおすすめです。
今回はどのように埋めるのか、どのくらいの費用がかかるのかご紹介します。
井戸の埋め戻しをする方法や費用について
不動産売却する際には、井戸の埋め戻しをしておくと良いでしょう。
埋め戻しとは、穴を埋めて更地の状態にすることです。
自分でも穴を埋めるだけならできると思うかもしれませんが、それほど簡単な方法ではありません。
ただ土砂を入れて埋めるだけでは、安全な状態とはいえないためです。
場合によっては、地盤が弱くなり建築に影響するかもしれません。
とくに不動産売却では土地を他人に譲るため、買い手が安心して住める状態にしなければならない注意点があります。
また、不動産売却後に買主とトラブルになる恐れもあります。
このような理由から、埋め戻しは重機を使った作業が必要で一般的には専門業者に依頼することが多いでしょう。
専門業者に依頼した際の費用は、10万円前後です。
費用は大きさや、コンクリートなど周りの素材によっても変わります。
高額になる場合でも、20万円までだと考えておいてください。
井戸のお祓い方法や費用について
不動産売却する前に井戸の埋め戻しをするなら、お祓いもしておきましょう。
一般的には、埋める前に神主さんに依頼しお祓いしてもらいます。
お祓いが必要な理由としては、井戸の水は神様が守ってくれていると考えられているためです。
水が枯れている場合であっても、神様が宿っているかもしれません。
不動産売却では土地が人の手に渡るため、守ってくれた神様へのお礼の意味も含めて、やっておくことをおすすめします。
事前にやっておけば、お互いに気持ちよく不動産売却の取引ができるでしょう。
埋め戻しのお祓い費用は、2～3万円程度です。
不動産売却をする本人が、近くの神社へ直接依頼しても構いません。
神社へ支払う費用は、初穂料と呼びます。
神主さんが直接来てくれるため、出張料を含んだ費用をお支払いするのが一般的です。
また、お祓いの際には、井戸の息抜き作業がおこなわれます。
息抜きとは、神様が井戸から外に出られるようにする意味と、地盤沈下を防ぐためガス抜きする目的があります。
神主さんがお祓いをしてから、解体業者が息抜きをするか確認してください。
まとめ
不動産売却の際に井戸が残されているなら、埋めておきましょう。
そのままだと買い手がつきにくくなるため、更地にしておくことをおすすめします。
埋める際には、神主さんのお祓いもしてもらうと安心でしょう。
埼玉不動産売却・買取査定ナビは、埼玉県限定で買取保証付き売却・直接買取を行える会社のみが対応致します。
お客様のご要望に真摯に向き合いますので、お気軽にお問い合わせください。
不動産売却・買取のお問い合わせはこちらをクリック↓
関連記事
-
不動産売却で贈与税がかかるケースとは？計算方法や贈与になる取引を解説
不動産売却をおこなう際に発生する税金のひとつに贈与税があります。 贈与税は税率が高いため、事前に税額を把握しておかなければなりません。 今回は、不動産売却で贈与税がかかるケースや税金の...
2024-11-18
-
相続不動産を売却したら確定申告は必須？判断基準と申告の流れとは
不動産を相続したけれど、管理できないなどの理由から売却を検討される方は少なくありません。 活用方法がないため、固定資産税を納め続けるくらいなら売却しようと考える方も。 相続不動産を売却...
2024-11-25
-
不動産売却における買取保証とは？メリット・デメリットをチェック！
不動産の売却方法の1つに、買取保証があります。 これから不動産を売却しようという方は、どのようなシステムなのか知っておくと売却方法の選択の幅を広げられるでしょう。 今回は一般的な不動産...
2024-11-25
-
ローン残債のある不動産を売却することは可能？抵当権と売却の方法を解説！
不動産を購入するときには、自己資金だけでなく住宅ローンなどの借り入れ金をもとに購入することが一般的です。 一方で、転勤やライフスタイルの変化による買い替えなどで不動産を売却する場合、住...
2024-11-29
